Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Velódromo
- Código: 9821203
- Estado: Usado
- Área Construida: 93 m²
- Área Terreno: 87.35 m²
- Alcobas: 3
- Baño: 1
- Garaje: 1
- Estrato: 5
- Piso: 1
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
Ubicación estratégica | Ideal para remodelar o desarrollar
Una oportunidad con enorme potencial en una de las zonas más apetecidas por su conectividad y dinámica urbana.
📍 Velódromo
📐 87,55 m²
💰 $880.000.000
🏡 Distribución actual:
🛏️ 3 habitaciones
🛋️ Sala – comedor
🍳 Cocina
🌿 Patio
🚗 Garaje independiente
📍 Ubicación privilegiada
✔ A pocos pasos del Metro
✔ Cerca a vías principales
✔ Supermercados y droguerías
✔ Restaurantes y comercio
✔ Muy cerca al Complejo Deportivo Estadio
Zona de alta demanda para vivienda o renta, con excelente proyección de valorización.
🎯 Ideal para:
✔ Remodelar y modernizar
✔ Proyecto de renta
✔ Inversionistas
✔ Construcción nueva según normativa
Usos generales del suelo urbano: 96,91
• Baja mixtura
• Frente 6.7 mts - Fondo 13 mts
• En el primer piso se puede hacer un local de mínimo 9 m máximo 50
Aprovechamientos urbanos:
Densidad habitacional máxima (Viv/ha): 290 (3 viviendas)
Densidad habitacional máxima por derechos de construcción: 350 (4 viviendas)
Índice de construcción máximo: 2,6 (231 m²)
Índice de construcción máximo con derechos de construcción: 3,4 (302 m²)
Este tipo de propiedades en el Velódromo son cada vez más escasas por su ubicación estratégica.
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