CASA LOTE EN VENTA – EL VELÓDROMO

Ubicación estratégica | Ideal para remodelar o desarrollar

Una oportunidad con enorme potencial en una de las zonas más apetecidas por su conectividad y dinámica urbana.

📍 Velódromo

📐 83,55 m²

💰 $900’000.000

🏡 Distribución actual:

🛏️ 3 habitaciones

🛋️ Sala – comedor

🍳 Cocina

🌿 Patio

🚗 Garaje independiente

📍 Ubicación privilegiada

✔ A pocos pasos del Metro

✔ Cerca a vías principales

✔ Supermercados y droguerías

✔ Restaurantes y comercio

✔ Muy cerca al Complejo Deportivo Estadio

Zona de alta demanda para vivienda o renta, con excelente proyección de valorización.

🎯 Ideal para:

✔ Remodelar y modernizar

✔ Proyecto de renta

✔ Inversionistas

✔ Construcción nueva según normativa

Usos generales del suelo urbano: 96,91 

• Baja mixtura 

• ⁠Frente 6.7 mts - Fondo 13 mts

• ⁠En el primer piso se puede hacer un local de mínimo 9 m máximo 50

Aprovechamientos urbanos:

Densidad habitacional máxima (Viv/ha): 290 (3 viviendas)

Densidad habitacional máxima por derechos de construcción: 350 (4 viviendas)

Índice de construcción máximo: 2,6 (231 m²)

Índice de construcción máximo con derechos de construcción: 3,4  (302 m²)

Este tipo de propiedades en el Velódromo son cada vez más escasas por su ubicación estratégica.

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